خطوات تأسيس شركة في دبي الجنوب؟ حيث أصبحت الآن دولة الإمارات مقصدا لرواد الأعمال والمستثمرين، أي ما كانت قدراتهم المالية وميزانيتها فهم يستطيعون أن يبدأ أي نوع من النشاطات التجارية الموجودة هناك وهذا بسبب اختلاف ظروف المعيشة وتعدد متطلباتها وزيادة مصاريفها، كما يرجع أيضا إلى اختلاف أنواع الاستثمار واحتياجاته بين كل إمارة وأخرى في الإمارات وتعددها

كما نلاحظ ارتفاع كبير في نسبة السكان وتزايد في عدد المواليد وتزايد في التوجه إلى دولة الإمارات مما أدى إلى احتياجهم الكثير من الخدمات المتنوعة والمختلفة اللازمة للحياة. فكل هذا يؤدي إلى تعدد الاستثمارات في دبي سواء كانوا مستثمرين يحملون الجنسية الإماراتية ولديهم رؤوس أموال أو كانوا عمالة مهاجرة سواء هذا أو تلك فهي تعتبر من أفضل البلاد التي تستطيع بها بدئ تجارة جديده أو أي نوع من أنواع الاستثمار الجديد إلى ما كان.

كيفية تأسيس شركة في دبي

تعتبر منطقة دبي الجنوب، من المناطق الحرة التي توجد في مدينة دبي، والتي كانت تسمى سابقا دبي وورلد سنتر، كما تشكل نظاما بيئي متكامل يتناسب مع جميع الأعمال التجارية والصناعية.

كما يعتبر موقع دبي الجنوب القريب جدا من مرفأ جبل علي ومطار آل مكتوم الدولي بمثابة تسهيل عمل الشركات المنشأة في دبي الجنوب، وخاصة تلك التي يكون نشاطها الأعمال اللوجستية كما تقدم منطقة دبي الجنوب عدة مستودعات للتخزين وتقوم بعرض السلع بأسعار تنافسية مقارنة مع المناطق الحرة الأخرى، ولا يطلب من المساهم أن يكون حاضرا بذاته في دولة الإمارات لتأسيس أي شركة استثمارية بنفسه.

أنواع الشركات التي يمكن تأسيسها في دبي الجنوب

تُعد دبي الجنوب واحدة من أهم المناطق الحرة في الإمارات، حيث توفر بيئة استثمارية مثالية لمختلف القطاعات. وتتيح للمستثمرين عدة خيارات عند تأسيس شركاتهم، حسب طبيعة النشاط وهيكلة الشركة. فيما يلي أبرز أنواع الشركات التي يمكن تأسيسها في دبي الجنوب:

1. شركة المنطقة الحرة (FZCO – Free Zone Company)
مناسبة للمشاريع الصغيرة والمتوسطة.
يمكن أن تضم شخصين أو أكثر كمساهمين.
تتمتع الشركة بمرونة في مزاولة الأعمال داخل المنطقة الحرة وخارجها (بشروط).
خيار مثالي للشركات التجارية والخدمية والصناعية.
2. المؤسسة الفردية في المنطقة الحرة (FZE – Free Zone Establishment)
شركة مملوكة بالكامل لشخص واحد (فرد أو كيان قانوني).
تمتاز بالاستقلالية القانونية عن مالكها.
خيار مناسب لرواد الأعمال وأصحاب المشاريع الفردية.
3. فرع شركة محلية
يسمح للشركات المحلية المسجلة في الإمارات بفتح فرع في دبي الجنوب.
لا يُعد كيانًا قانونيًا منفصلًا عن الشركة الأم.
يمكنه مزاولة نفس الأنشطة التجارية للشركة الأم.
4. فرع شركة أجنبية
يتيح للشركات الدولية توسيع أعمالها إلى دبي الجنوب دون الحاجة إلى تأسيس كيان جديد.
الفرع يُعتبر امتدادًا للشركة الأم، ويخضع لنفس القوانين والالتزامات.
مناسب للشركات متعددة الجنسيات التي ترغب في إنشاء حضور قوي في المنطقة.
5. مكتب تمثيلي
يستخدم للترويج والتسويق للمنتجات والخدمات دون تنفيذ عمليات بيع مباشرة.
لا يمكنه ممارسة الأنشطة التجارية أو الصناعية.
مناسب للشركات التي ترغب في دراسة السوق قبل التوسع.

مميزات تأسيس شركة في منطقة دبي الجنوب

تعتبر منطقة دبي الجواب من أهم المناطق الحرة الموجودة في دبي التي يمكن أن تساعد في تأسيس الشركات هناك نظرا لما بها من مميزات وتعتبر من أهم تلك المميزات ما يلي:

• إعفاء كامل من جميع الضرائب سواء كانت ضريبة الدخل والضريبة على الشركات.
• السماح بالملكية الأجنبية المطلقة بنسبه١٠٠٪ ملكية أجنبية.
• الإعفاء الضريبي على الاستيراد والتصدير.
• تقديم تسهيلات ومرونة في شروط تأجير المكاتب.
• توفر مجموعة واسعة من الأنشطة التجارية المختلفة المتاحة.
• المستندات المطلوبة لإنشاء شركة جديدة غير كثيرة ومحددة.
• عدم وضع أي قيود على العملة.
• توفير أسعار تنافسية لإنشاء أي شركة في منطقة دبي الجنوب.
• توفير مستودعات للتخزين.

شروط تأسيس شركة في منطقة دبي الجنوب

على الرغم من كل التسهيلات التي تقدمها منطقة دبي الجنوب في تأسيس الشركات إلا أن هناك بعض الشروط لتأسيس شركة في منطقة دبي الجنوب وهي كالاتي:

من حيث عدد المساهمين:

يمكن تأسيس شركة في منطقة دبي الجنوب بمساهم واحد فقط، ويتم تقسيم رأسمال الشركة على ٣٠٠ درهم وتكون قيمة كل سهم درهم ولا حاجة لدفع حد أدنى من رأس المال.

من حيث الإدارة:

يتولى إدارة الشركة مدير ويمكن اختيار ٧ مديري كحد أقصى، كما يمكن للمديرين أن يتواجدوا في أي مكان في العالم، ولكن المدير العام يجب أن يكون مقيما في دولة الإمارات العربية المتحدة وهذا لأنه سيكون صلة الوصل اليومية مع جميع سلطات منطقة دبي الجنوب، وخاصة في حالات الطوارئ.

من حيث المستندات:

من أجل تأسيس شركة في دبي الجنوب، عليك إظهار الوثائق التالية:

• إحضار استمارة كاملة بطلب التسجيل والترخيص.
• إحضار صورة مصدقة عن جواز سفر صالح (ويفضل أن تكون صورة ملونة) لأي فرد مدرج اسمه سواء مساهم أو مدير أو مدير عام أو أمين سر الشركة أي ما كان في استمارة الطلب.
• في حالة كون المساهم شركة، يجب إحضار صورة مصدقة لدى الكاتب العدل وموثّقة شهادة التأسيس، أو شهادة حسن حال تكون صالحة أو رخصة تجارية (في حالة إذا كانت الشركة أجنبية، يجب أن تكون المستندات مصدقة وموثقة وقانونية).
• في حالة الشخص الذي يوقع على استمارة التسجيل والترخيص غير مساهم أو غير مدير أو غير مدير عام أو غير أمين سر في الطلب، يجب في هذه الحالة إبراز توكيل موثّق أو قرار من مجلس الإدارة نفسه إذا كان المساهم شركة يؤكد على أن الشخص الذي يوقع على هذا الطلب مكلف بالتوقيع فعلا ومكلف بمتابعة إجراءات تأسيس الشركة في منطقة دبي الجنوب لدى جميع سلطات دبي الجنوب نيابة عن المساهمين.
• إحضار نسختين من عقد التأسيس والنظام الأساسي للشركة في دبي الجنوب مع اسم الشركة وتوقيع كافّة المساهمين بها مع الإشارة إلى أسمائهم وعناوينهم واسم كل واحد منهم بالضبط.

من حيث الرسوم:

بعد تقديم جميع المستندات أعلاه، يجب على سلطات دبي الجنوب أن توافق على الاسم المبدئي وقد يستغرق ذلك فترة عشرة أيام تقريبا، ثم بعد ذلك إصدار الترخيص الذي قد يستغرق فترة سبعة أيام عمل، أما فترة تأسيس الشركة بشكل عام فقد تصل إلى ستة أسابيع.

من حيث التراخيص:

تبلغ كلفة إصدار ترخيص تجاري عادي عشرة آلاف درهم تضاف إليه رسوم التسجيل، والمكتب الافتراضي أو تكاليف الإيجار، والرسوم المهنية، ورسوم التجديد السنوية، كما تقدّم سلطات دبي الجنوب عروض بمبالغ مقطوعة تبعا لحاجات عملك.

من حيث أنواع التراخيص:

• الرخصة الصناعية للأنشطة الصناعية.
• الرخصة اللوجستية للقيام بالخدمات اللوجستية.
• رخصة التداول والتجارة للاستيراد والتصدير وتوزيع وتخزين المنتجات.
• رخصة الخدمة للخدمات المحددة في الترخيص داخل منطقة دبي الجنوب.
• رخصة التعليم للخدمات التعليمية والاجتماعية والتدريب والخدمات الاستشارية التعليمية

من حيث المكاتب:

يجب أن يكون لكل شركة مكتب مسجل خاص بها، تقدم سلطات دبي الجنوب خيارات مختلفة، بدءا من منشأة “سمارت ديسك” إلى المكاتب الكبيرة في حديقة الأعمال.

من حيث التأشيرات:

بعد الانتهاء من تأسيس الشركة وإصدار الترخيص، يمكن للمساهم التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامته في دولة الإمارات يكون صالح لمدة ثلاث سنوات.

لكي يتم ختم جواز السفر الخاص بك، عليك السفر إلى دولة الإمارات العربية المتحدة، والقيام بإجراء اختبار طبي والبقاء في البلاد لمدة لا تقل عن أسبوعين عليك زيارة الإمارات مرة على الأقل كل ستة أشهر للحفاظ على الإقامة ويمكنك أيضا رعاية أفراد أسرتك مباشرة.

تكاليف تأسيس شركة في دبي الجنوب

وتنحصر تكاليف تأسيس شركة في دبي الجنوب في عدة مصروفات وهي كالاتي:

• تكلفة الحصول على الرخصة التجارية.
• تكلفة الموقع الخاص بالمكتب أو بالموقع التي تقوم بالعمل التجاري من خلاله سواء كان تأجير أم شراء.
• تكلفة الأمور المتعلقة أيضا بالأثاث والديكور الخاص بالمكتب أو بالشركة التي تقوم بعملك التجاري به.
• تكلفة استخراج تصاريح العمل للموظفين المكفولين وأخذ التأشيرات المطلوبة لهم تحت اسم شركتك الجديدة.
• تكلفة فتح حساب مصرفي في أحد البنوك جديد باسم الشركة ثم إيداع الحد الأدنى لرأس المال على حسب نوع نشاطك التجاري.
• تكاليف الشكل القانوني للشركة بمعنى أنه يكون تجارى أو صناعي أو مهني فيكون له دوراً أساسياً في تحديد تكلفة التأسيس في تكلفة تأسيس الشركات الصناعية ترتفع عنها في تأسيس الشركات التجارية والمهنية.
• تكلفة استخراج الرخصة التجارية في دبي.

شروط تأسيس شركة في دبي الجنوب

تأسيس شركة في دبي الجنوب يتطلب اتباع مجموعة من الشروط والإجراءات المحددة التي تضمن الامتثال للمتطلبات القانونية والهيكلية. فيما يلي أبرز الشروط:

1. اختيار نوع النشاط التجاري: يجب تحديد النشاط التجاري الذي ستقوم عليه الشركة. دبي الجنوب تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة التجارية تشمل التجارة العامة، الخدمات، اللوجستيات، الصناعة، والتكنولوجيا. تأكد من أن النشاط يتوافق مع اللوائح المعمول بها في المنطقة.
2. اختيار الشكل القانوني للشركة: في دبي الجنوب، يمكنك تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC)، أو شركة فرعية، أو شركة مملوكة بالكامل من قبل الأجانب في بعض الأنشطة. يجب تحديد الشكل القانوني الذي يتناسب مع احتياجاتك.
3. تحديد الشريك المحلي (إن وجد): إذا كانت الشركة ستعمل خارج المناطق الحرة، قد يتطلب الأمر شريكًا محليًا. ولكن في دبي الجنوب، يمكن تأسيس الشركات بنسبة 100% ملكية أجنبية في العديد من الأنشطة التجارية ضمن المناطق الحرة.
4. تقديم المستندات اللازمة: ستحتاج إلى تقديم عدة مستندات، مثل جواز السفر الخاص بالمستثمرين، عقد التأسيس، وعقد الإيجار للمكتب أو المساحة التجارية، بالإضافة إلى استمارات التسجيل. كما ستحتاج إلى تقديم خطة العمل الخاصة بالشركة.
5. الحصول على الترخيص التجاري: يتم إصدار الترخيص التجاري بعد مراجعة المستندات وتقديم الطلب إلى سلطة دبي الجنوب. الترخيص سيكون حسب نوع النشاط، ويشمل نوع الأنشطة التجارية المسموح بها في دبي الجنوب.
6. اختيار الموقع: يجب تحديد الموقع الذي ستعمل فيه الشركة. دبي الجنوب توفر مساحات مكتبية ومرافق لوجستية متعددة للمستثمرين الذين يخططون للعمل في قطاعات مختلفة.
7. الامتثال للمعايير البيئية والصحية: بعض الأنشطة قد تتطلب إجراءات بيئية أو صحية إضافية، خاصة في الأنشطة الصناعية أو التي قد تتطلب التعامل مع المواد الكيميائية أو المواد الخطرة.
8. فتح حساب بنكي للشركة: بعد الحصول على الترخيص، يجب فتح حساب بنكي باسم الشركة لإتمام المعاملات المالية.
9. توظيف الموظفين (إن لزم الأمر): في حال كان لديك موظفين، يجب الالتزام بإجراءات التوظيف المحلية، بما في ذلك التسجيل في الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية وتوفير التأمين الصحي.

تعتبر دبي الجنوب واحدة من المناطق الحرة التي توفر بيئة عمل مثالية للمستثمرين، مع مزايا مثل الإعفاءات الضريبية والتسهيلات اللوجستية، مما يجعلها وجهة مثالية لتأسيس الأعمال التجارية في دبي.

يعد تأسيس شركة في دبي الجنوب خطوة استراتيجية تتيح للمستثمرين الاستفادة من بيئة أعمال متكاملة توفر كافة المقومات اللازمة للنجاح. بفضل موقعها الاستراتيجي القريب من مطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي، إضافة إلى البنية التحتية المتطورة والمرافق الحديثة، تعد دبي الجنوب خيارًا مثاليًا للشركات الراغبة في التوسع إقليميًا وعالميًا.

تتميز المنطقة بتسهيلات حكومية مرنة، وإجراءات مبسطة تتيح الحصول على التراخيص بسرعة، فضلاً عن الإعفاءات الضريبية والملكية الأجنبية الكاملة التي تجعلها وجهة جذابة لرواد الأعمال. كما توفر بيئة أعمال ديناميكية تدعم مختلف القطاعات، بما في ذلك الخدمات اللوجستية والطيران والتكنولوجيا والصناعات الخفيفة.

لتحقيق النجاح، من الضروري التخطيط الجيد واختيار الهيكل القانوني المناسب، بالإضافة إلى الاستفادة من الخدمات الاستشارية المتاحة لضمان الامتثال لكافة القوانين واللوائح. كما أن الاستفادة من المزايا الفريدة التي تقدمها دبي الجنوب، مثل المناطق الحرة وخيارات التمويل المتنوعة، يمكن أن تعزز فرص نجاح المشروع على المدى الطويل.

في الختام، إذا كنت تفكر في تأسيس شركة في دبي الجنوب، فإن اتخاذ القرار الصحيح في البداية والاستفادة من الموارد المتاحة يمكن أن يفتح لك آفاقًا جديدة للنمو والازدهار في واحدة من أكثر الوجهات الاستثمارية تطورًا في المنطقة.

اسئلة شائعة عن تأسيس شركة في دبي الجنوب

موضوعات قد تهمك

1. الاستثمار فى دبى
2. تأسيس شركة في جبل علي
3. خطوات الاستثمار في جبل علي
4. تأسيس شركة في الفري زون