تعتبر الإمارات العربية المتحدة واحدة من أبرز الوجهات العالمية للاستثمار، بفضل بيئتها الاقتصادية المتقدمة والبنية التحتية الحديثة، بالإضافة إلى السياسات الحكومية المشجعة على الاستثمار. توفر الإمارات العديد من الفرص للمستثمرين الأجانب والمحليين في مختلف القطاعات، مما يجعلها مركزًا استثماريًا جاذبًا على مستوى الشرق الأوسط والعالم. تتنوع طرق الاستثمار في الإمارات لتشمل تأسيس الشركات في المناطق الحرة، الاستثمار العقاري، التداول في الأسهم، بالإضافة إلى القطاعات الحديثة مثل التكنولوجيا والطاقة المتجددة. كما تقدم الحكومة الإماراتية العديد من الحوافز، بما في ذلك الإعفاءات الضريبية، والفرص للحصول على تأشيرات عمل وإقامة للمستثمرين. من خلال هذا المقال، سنتناول أبرز طرق الاستثمار في الإمارات وكيف يمكن للمستثمرين الاستفادة من الفرص المتميزة التي توفرها هذه البيئة الاستثمارية الفريدة.

طرق الاستثمار في الإمارات

تعد الإمارات من الوجهات المفضلة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم بفضل بيئتها الاقتصادية المتقدمة وقوانينها المشجعة على الاستثمار. هناك عدة طرق يمكن من خلالها الاستثمار في الإمارات، وتتنوع هذه الطرق لتشمل مجالات متعددة تلبي احتياجات المستثمرين من مختلف القطاعات.

أحد أبرز طرق الاستثمار في الإمارات هو من خلال تأسيس الشركات في المناطق الحرة. توفر المناطق الحرة مزايا كبيرة مثل تملك 100% للشركات من قبل الأجانب، إعفاءات ضريبية لفترات طويلة، وكذلك تسهيلات في الحصول على تأشيرات العمل والإقامة. تعد هذه الطريقة مثالية للمستثمرين الذين يرغبون في إقامة أعمال تجارية دون الحاجة إلى شريك محلي.

كما يمكن للمستثمرين الاستفادة من فرص الاستثمار في العقارات، حيث تعد الإمارات سوقًا جاذبًا للاستثمار العقاري، خاصة في دبي وأبوظبي. يمكن شراء العقارات السكنية أو التجارية، مما يوفر فرصًا لتحقيق عوائد مالية مستقرة وطويلة الأجل.

استثمار الأسهم أيضًا من الطرق الشائعة في الإمارات، حيث تقدم البورصات الإماراتية مثل سوق دبي المالي وسوق أبوظبي للأوراق المالية فرصًا للمستثمرين للتداول في أسهم الشركات المدرجة.

وأخيرًا، يمكن للمستثمرين الدخول في مشاريع تجارية مشتركة أو الحصول على تراخيص تجارية لتشغيل أعمالهم في مختلف القطاعات مثل التجارة، التكنولوجيا، والخدمات.

لماذا الاستثمار في الإمارات نجاح مستمر؟

تمتلك دولة الإمارات العديد من المميزات التي تجعلها أن تكون في المركز الأول في الاستثمار العالمي وهذا يرجع إلى امتلاكها عدة مميزات تجعلها الدولة الأولى في الاستثمار الناجح في العالم ومن أهم تلك المميزات ما يلي:

• بالنسبة للموقع الاستراتيجي:

تمتلك دولة الإمارات موقع استراتيجي ممتاز ويكون بين الشرق والغرب، يجعلها أن تكون على أتم الاستعداد لاستقطاب اغلب المستثمرين إليها فهي تعتبر أهم الأسواق العالمية الناشئة، وتعتبر أيضًا مركز لمختلف مراكز الأعمال الرئيسية والأساسية في أوروبا، وإفريقيا، وآسيا، والمحيط الهادئ، وأمريكا الشمالية أيضا.

• بالنسبة للبنية التحتية المتقدمة:

دولة الإمارات تمتلك بنية تحتية أكثر تطورا في العالم العربي مما يجعل منها استثمار ناجح، وذلك يرجع إلى تكريس رؤوس أموال ضخمة تعمل على تعزيز البنية التحتية لها، تحقيقاً لرؤية الإمارات 2022 وتحقيقا للاستثمار الناجح.

• بالنسبة للمرافق المتنوعة للأعمال:

تمتلك دولة الإمارات العديد من المرافق المتنوعة في جميع المجالات لتشمل التنوع مراكز تسوق أبراج تجارية مختلفة ومناطق صناعية متعددة مثل منطقة جبل علي والمنطقة الحرة كل هذه الأماكن يجعل منها استثمار ناجح كما تعمل تلك المرافق على تأسيس الأعمال وتأسيس الشركات، ووفقاً لنشاط ورأس المال المتاح لهم، فيمكن تأسيس أي من النشاطات التجارية أو تأسيس شركة استثمار في الإمارات في مختلف مناطق الدولة.

• بالنسبة للاستقرار السياسي:

تعتبر دولة الإمارات من أكثر الدول استقرارا سياسيا على الرغم من أن معظم الدول العربية الآن في حاله ثورات متعددة ضد جميع الأنظمة إلا أنها تتمتع بالثبات والاستقرار سياسيا وكل هذا ما يجعلها مصدر لاستقطاب الأموال ويجعل منها استثمار ناجح باعتبارها دولة يوجد بها أمن وأمان فيساعد هذا الاستقرار على تأسيس شركة في الإمارات.

• بالنسبة للاستقرار الاجتماعي:

تعتبر دولة الإمارات من أهم الدول التي تمتلك استقرار اجتماعي ولا يوجد بها أي من المشاكل الاجتماعية حتى من حيث معدل الجريمة تعتبر الدولة الوحيدة التي يكون معدل الجريمة ضئيل جدا يكاد أن يكون منعدم.

كما أنها تتميز أيضًا بتوافر وسائل ترفيهية متعددة ويجعل الاستثمار بها في أي مجال من المجالات استثمار ناجح مما توفر أيضًا وسائل العمل المختلفة لكي تتيح تأسيس شركات استثمار، أنها دوله مريحه جدا لأي شخص يريد أن يقيم بها وتعمل الحكومة الإماراتية بكل جهد على توفير الطرق لأخذ الإقامة والاستثمار في الإمارات.

• بالنسبة لسهولة ممارسة الأعمال:

حصلت دولة الإمارات على أفضل دولة في تيسير وتسهيل الأعمال الاقتصادية في عام 2019 كما أنها تصدرت المركز الأول عالميا في الاستثمار الناجح وهذا جعلها أيضًا الأولى استقبالا للاستثمار الناجح وتعتبر من أكبر الدول في تأسيس شركات استثمار.

• بالنسبة لحماية حقوق الملكية الفكرية:

تتميز دولة الإمارات العربية المتحدة بانها تضع الحقوق الفكرية أمام نصب عينها وتهتم بالحفاظ عليها وتقوم بنص قوانين حماية جميع الحقوق الفكرية ومنع القرصنة التي تؤدى إلى تشوه أي استثمار في أي بلد وهذا يؤدى إلى أن جميع مجالات الاستثمار ناجحة.

خطوات تأسيس شركة في الإمارات:

أي ما كانت قدرتك المالية أو ميزانيتك المالية فتستطيع الآن إقامة أي من المشروعات أو تقديم أي خدمة استثمارية في الإمارات نظرا لتعدد احتياجات الدولة هناك ولسهولة توفير سبل وطرق إنشاء المشروعات الاستثمارية ولكن لابد من المرور بعدة خطوات أساسية في تأسيس شركة في الإمارات وهي كالاتي:

تحديد طبيعة النشاط للشركة:

يعتبر تحديد طبيعة نشاط الشركة من اهم الإجراءات التي ينص عليها القانون الإماراتي تأسيس الشركات في الإمارات وهو يعمل على تسهيل الإجراءات لكل نشاط كما يحدد بعد ذلك الأطراف المرتبطين بهذا النشاط وماهية الشكل القانوني المسموح به.

تتعدد الأنشطة الاقتصادية المسموح بها في دولة الإمارات وتختلف حتى تصل إلى حوالي ما يقرب من 2،000 نشاط اقتصادي، حيث يتم تصنيف النشاطات الاقتصادية إلى ثلاث أنواع رئيسية وهما:

• نشاط تجاري.
• نشاط مهني.
• النشاط الصناعي.

تحديد الشكل القانوني للشركة:

وهنا نأتي بالحديث عن الشكل القانوني للشركة المراد تأسيسها فيعتمد هذا الشكل على جنسية أصحاب الشركة،‌ ونوعية الشركة الذي تخطط لتأسيسه في الإمارات وهم كالاتي:

• شركة تضامن.
• شركة ذات المسؤولية المحدودة.
• شركة المساهمة العامة.
• شركة المساهمة الخاصة.
• شركة الأعمال المدنية.

بالنسبة لتسجيل الاسم التجاري:

والاسم التجاري في تأسيس شركة في الإمارات هو ما يميز أي رخصة عن رخصة أخرى، كما أنه يتعلق بشكل ونشاط الشركة ويتحقق ذلك الاسم بعدة شروط تقوم بنصها وتطبيقها دائرة التنمية الاقتصادية بالإمارات على الاسم التجاري قبل الموافقة عليه نهائيا ألا وهي:

• لا يحتوي الاسم التجاري على أي ألفاظ غير لائقة بالدولة.
• لا يخالف الاسم التجاري الذوق العام والخاص بالدولة.
• أن يعكس اسم الشركة (الاسم التجاري) النشاط التجاري بدقة وبوضوح.

بالنسبة للحصول على الموافقة المبدئية:

بعد الانتهاء من تحديد النشاط التجاري للشركة، والشكل القانوني لها، ومعرفة وتسجيل الاسم التجاري لها، يتعين الآن الحصول على الموافقة المبدئية لتأسيسها من الجهات المختصة على مزاولة نشاطك الاقتصادي للشركة والمتابعة من أجل الحصول على موافقة الجهات المتعلقة بالنشاط.

بالنسبة لإعداد عقد التأسيس واختيار مقر لأعمالك:

انعقاد أو أعداد العقد المخصص يكون عبارة عن إحضار عقد التأسيس بالاتفاق بينك وبين الهيئات المختصة كما يجب عليك أيضًا اختيار موقع لتأسيس شركة في الإمارات لمباشرة أعمالك في الشركات المؤسسة لابد أن يكون لديها عنوان فعلي قائم وموجود في دولة الإمارات، وأن يحقق هذا المقر المتطلبات المحددة للشركة بالإضافة أيضًا إلى وجود رخصه قائمة وفعالة.

بالنسبة للحصول على موافقات الجهات المعنية بنشاط المنشأة:

تتطلب بعض الأنشطة والمشروعات التجارية والاستثمارية التي تقام في الإمارات الحصول على بعض موافقات إضافية من الجهات المنظمة والجهات المختصة بتلك المشروعات المعنية لها مثل وزارة الاقتصاد، أو وزارة الداخلية، ووزارة العدل، أو موافقة من الدفاع المدني إن كان النشاط يتعلق بأنشطة بيع معدات إطفاء الحرائق إلخ…

بالنسبة للحصول على الرخصة:

بعد إتمام كل هذه الخطوات السابقة لإعداد وتأسيس شركة في الإمارات يمكنك الآن استلام رخصة النشاط بعد القيام بإرفاق العديد من المستندات المطلوبة منها أيضًا خطوات التنمية الاقتصادية وسداد رسوم استخراج الرخصة التجارية الخاصة بتأسيس الشركات ثم بعد ذلك التسجيل في الغرفة التجارية كعضو بها.

تكاليف تأسيس شركة في الإمارات:

وتنحصر تكاليف تأسيس شركة في الإمارات في عدة مصروفات ألا وهي كالاتي:

• ثمن الرخصة التجارية (رخصة مزاولة العمل التجاري)
• ثمن موقع المكتب أو الشركة التي تقوم بالعمل التجاري من خلالها إلى ما كانت تأجير أم شراء.
• ثمن شراء الأشياء المتعلقة بالأثاث والديكور الخاص بالمكتب التي تقوم بعملك التجاري به.
• ثمن استخراج تصاريح العمل للموظفين المكفولين واستخراج التأشيرات المطلوبة لهم تحت اسم شركتك الجديدة.
• ثمن فتح حساب مصرفي جديد في احدى البنوك باسم الشركة وإيداع الحد الأدنى لرأس المال على حسب نوع نشاطك التجاري.
• ثمن تكلفة الشكل القانوني للشركة بمعنى أنه يكون تجاري أو صناعي أو مهني فيكون له دوراً أساسياً في تحديد تكلفة التأسيس فترتفع تكاليف تأسيس الشركات الصناعية عنها في تأسيس الشركات التجارية والمهنية.
• ثمن استخراج الرخصة التجارية في الإمارات والحصول علي

أفضل القطاعات للاستثمار في الإمارات

تتمتع الإمارات ببيئة استثمارية متنوعة ومشجعة بفضل بنيتها التحتية المتطورة، موقعها الاستراتيجي، وتسهيلات الحكومة لجذب المستثمرين. فيما يلي أبرز القطاعات الاستثمارية الواعدة في الدولة:

1. العقارات والتطوير العقاري
يعتبر قطاع العقارات من أكثر القطاعات جذبًا للمستثمرين نظرًا للنمو المستمر في الطلب، ووجود مشاريع ضخمة في دبي وأبوظبي. يشمل هذا القطاع الاستثمار في الشقق، الفلل، المجمعات التجارية، والفنادق.

2. التجارة الإلكترونية والتكنولوجيا
مع التحول الرقمي السريع، أصبح الاستثمار في التجارة الإلكترونية وتطوير البرمجيات والتطبيقات الذكية من الفرص الرابحة. تدعم الحكومة هذا القطاع من خلال مبادرات التحول الرقمي والابتكار التكنولوجي.

3. السياحة والضيافة
الإمارات من أبرز الوجهات السياحية في العالم، مما يجعل الاستثمار في الفنادق، المنتجعات، الشركات السياحية، والمطاعم من الفرص المربحة، خاصة مع الفعاليات العالمية مثل إكسبو دبي.

4. الصناعة والتصنيع
يعتبر القطاع الصناعي من المحركات الرئيسية للاقتصاد، حيث توفر الدولة مناطق صناعية متخصصة مثل منطقة خليفة الصناعية وجبل علي، مع تسهيلات للمستثمرين في مجالات التصنيع الغذائي، الأدوية، والإلكترونيات.

5. الخدمات المالية والاستثمارية
توفر الإمارات بيئة مالية متطورة مع وجود مناطق مالية حرة مثل مركز دبي المالي العالمي، مما يجعل الاستثمار في البنوك، شركات التأمين، وإدارة الأصول من الخيارات القوية.

6. قطاع الطاقة المتجددة
تستثمر الإمارات بكثافة في مشاريع الطاقة النظيفة مثل الطاقة الشمسية وطاقة الرياح، مما يوفر فرصًا كبيرة للمستثمرين في مجالات التكنولوجيا البيئية والاستدامة.

7. الرعاية الصحية والصناعات الدوائية
مع تزايد الطلب على الخدمات الطبية، يعد الاستثمار في المستشفيات، العيادات، وشركات الأدوية والمستلزمات الطبية من الخيارات الناجحة، خاصة في مناطق مثل مدينة دبي الطبية.

8. قطاع الأغذية والمشروبات
يشهد هذا القطاع نموًا متزايدًا بسبب تزايد أعداد السكان والسياح، مما يجعل الاستثمار في المطاعم، المقاهي، وشركات إنتاج وتوزيع المواد الغذائية خيارًا جذابًا.

9. اللوجستيات وسلاسل التوريد
بفضل موقعها الاستراتيجي بين آسيا وأوروبا وأفريقيا، تعتبر الإمارات مركزًا لوجستيًا عالميًا. الاستثمار في شركات الشحن، التخزين، والخدمات اللوجستية يمثل فرصة قوية للنمو.

10. التعليم والتدريب
مع تزايد الاهتمام بالتعليم، يعد الاستثمار في المدارس، الجامعات، ومراكز التدريب المهني من القطاعات المزدهرة، خاصة مع التوجه نحو التعليم الرقمي والمهني.

نصائح لضمان نجاح الاستثمار في الإمارات

يعد الاستثمار في الإمارات فرصة ذهبية بفضل البيئة الاقتصادية المستقرة والتسهيلات الحكومية، لكن لضمان النجاح وتحقيق عوائد مربحة، يجب اتباع مجموعة من الاستراتيجيات المدروسة:

1. دراسة السوق جيدًا
قبل بدء أي استثمار، من الضروري إجراء دراسة شاملة للسوق، وتحليل المنافسين، وفهم احتياجات العملاء المستهدفين، لضمان اختيار المجال المناسب وتحقيق ميزة تنافسية.

2. اختيار النشاط التجاري المناسب
تتنوع الفرص الاستثمارية في الإمارات بين العقارات، التجارة، التكنولوجيا، الصناعة، والسياحة. اختيار النشاط وفقًا للطلب والجدوى الاقتصادية يساعد في تحقيق النمو والاستدامة.

3. تحديد الهيكل القانوني المناسب
يجب اختيار الشكل القانوني الصحيح للشركة، مثل الشركات ذات المسؤولية المحدودة (LLC) أو الشركات في المناطق الحرة، حيث يؤثر ذلك على الضرائب، الملكية، والإدارة.

4. اختيار الموقع الاستراتيجي
تختلف الفرص الاستثمارية حسب المنطقة، فمثلاً توفر المناطق الحرة امتيازات مثل الإعفاء الضريبي، بينما توفر المدن الكبرى مثل دبي وأبوظبي بيئة أعمال ديناميكية وجاذبة للاستثمارات.

5. الالتزام بالقوانين والتراخيص
الامتثال للوائح القانونية والحصول على التراخيص اللازمة من الجهات المختصة يحمي المستثمر من العقوبات والمشاكل القانونية التي قد تعرقل نجاح المشروع.

6. الاستفادة من التسهيلات الحكومية
تقدم الإمارات حوافز للمستثمرين، مثل الإعفاءات الضريبية، التمويلات الميسرة، والبنية التحتية المتطورة، لذا من المهم الاطلاع على هذه التسهيلات والاستفادة منها.

7. الاعتماد على التسويق الفعّال
يعد التسويق الرقمي من الأدوات الأساسية لنجاح أي استثمار، حيث يساعد في الوصول إلى العملاء المستهدفين وتعزيز العلامة التجارية من خلال وسائل التواصل الاجتماعي والإعلانات المدفوعة.

8. بناء شبكة علاقات قوية
التواصل مع المستثمرين المحليين والانضمام إلى الفعاليات الاقتصادية يمكن أن يفتح فرص شراكة جديدة ويعزز من فرص نجاح المشروع.

9. الاستعانة بالخبراء والاستشاريين
التعاون مع شركات استشارية متخصصة في تأسيس الشركات والاستثمار يمكن أن يسهل الإجراءات القانونية ويوفر استراتيجيات تساعد في نجاح المشروع.

10. المرونة ومواكبة التغيرات
تتميز الإمارات بسوق متغير وسريع النمو، لذا يجب على المستثمرين أن يكونوا مرنين ومستعدين لتطوير أعمالهم بناءً على الاتجاهات الاقتصادية والتكنولوجية الحديثة.

في الختام، تعد الإمارات العربية المتحدة واحدة من أكثر الوجهات جذبًا للمستثمرين من جميع أنحاء العالم، بفضل بيئتها الاقتصادية المتطورة، والتشريعات المشجعة، والبنية التحتية المتقدمة. تتنوع طرق الاستثمار في الإمارات بين العقارات، والأسواق المالية، وريادة الأعمال، والمناطق الحرة، مما يتيح للمستثمرين خيارات واسعة تناسب مختلف الميزانيات والخطط الاستراتيجية.

إن النجاح في الاستثمار في الإمارات يعتمد على اختيار الطريقة المناسبة وفقًا للأهداف المالية والقدرات الاستثمارية، إلى جانب الالتزام بالقوانين المحلية والاستفادة من التسهيلات المتاحة. كما أن الاستعانة بالخبراء والمستشارين الماليين يمكن أن يسهم في اتخاذ قرارات أكثر وعيًا تؤدي إلى تحقيق أقصى العوائد بأقل المخاطر.

وفي ظل التوجه المستمر لدولة الإمارات نحو التنويع الاقتصادي وجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية، فإن الفرص لا تزال متاحة للنمو والتوسع في مختلف القطاعات. سواء كنت مستثمرًا مبتدئًا أو محترفًا، فإن الإمارات توفر بيئة مثالية لتحقيق النجاح المالي والاستثماري. لذا، فإن التخطيط الجيد ودراسة السوق بعناية هما مفتاح الاستفادة من هذه الفرص الواعدة في واحدة من أكثر الاقتصادات ازدهارًا في العالم.

اسئلة شائعة عن طرق الاستثمار في الإمارات

موضوعات قد تهمك

1. الاستثمار في دبي 
2. خطوات الاستثمار في جبل علي 
3. إجراءات تأسيس شركة في دبي
4. تأسيس الشركات الاوفشور في دبي
5. كيفية تأسيس شركة في دبي