يعد الاستثمار في الإمارات من أبرز الخيارات التي يختارها العديد من المستثمرين من جميع أنحاء العالم بفضل بيئة الأعمال المتطورة التي توفرها الدولة. تمتاز  الإمارات بقوانين مرنة، بنية تحتية متقدمة، ووجود مناطق حرة تمنح المستثمرين فرصًا استثمارية كبيرة. تتعدد طرق الاستثمار في الإمارات لتشمل تأسيس الشركات، الاستثمار العقاري، والتداول في أسواق الأسهم، مما يعزز من مكانتها كمركز اقتصادي عالمي. لتحقيق النجاح في الاستثمار، من الضروري أن يكون المستثمر على دراية بالخطوات والإجراءات المطلوبة لتنفيذ استثماره بشكل صحيح. من اختيار نوع الاستثمار المناسب، مرورًا بتسجيل الشركات، وحتى الحصول على التراخيص اللازمة، يعتبر اتباع الخطوات الصحيحة جزءًا أساسيًا من تحقيق أهداف الاستثمار في هذه السوق الواعدة. في هذا المقال، سنستعرض أبرز خطوات الاستثمار في الإمارات التي يجب أن يتبعها المستثمرون للبدء في استثمار ناجح في الإمارات.

فوائد الاستثمار في الإمارات

هناك العديد من فوائد الاستثمار التي تصب في مصلحة كلاً من المستثمر والدولة مع العمل على رفع مستوى معيشة الفرد وذلك من حيث أن الاستثمار الناجح يعمل على مساعدة الدولة في الازدهار في مجال الأعمال مما يجعلها تجني أرباحاً طائلة تضخ في خزانة الدولة وبالتالي تصب في مصلحة الفرد من خلال رفع كفاءة الخدمات والرعاية المقدمة له من الدولة.

كما تعمل هيئة الاستثمار الإماراتي أيضاً على خلق فرص عمل جديدة لشباب دولة الإمارات من خلال فتح أسواق جديدة بمختلف مجالات الاستثمار، بالإضافة إلى تقوية العلاقات الخارجية مما يساعد على فتح مجالات الاستثمار الناجح أمام رجال الأعمال سواء المحليين أو الأجانب.

كما أن التطور السريع الذي يحدث في دولة الإمارات العربية المتحدة يساعد على ازدهار الدولة اقتصاديا ويعمل على زيادة المؤشرات التجارية التي تجعلها تصنف بجانب الدول العالمية لزيارة مكانتها الاقتصادية.

مجالات الاستثمار في دولة الإمارات:

هناك أربع قطاعات هامة في دولة الإمارات تعمل تحت مظلة هيئة الاستثمار وتمثل حوالي 75% من إجمالي الناتج المحلي الإماراتي غير النفطي هي: الإنشاءات – الترميمات – التجارة – التصنيع.

وتعد أكثر المجالات الاستثمارية رواجاً وشهرة في دولة الإمارات، هي مشروعات الاستثمار العقاري في دبي حيث قامت هيئة الاستثمار في دبي على عمل العديد من الإجراءات الهامة والفعالة التي تعمل على النمو الاقتصادي سواء من خلال مساعدة المستثمر الأجنبي أو الإماراتي.

وتحاول هيئة الاستثمار الإماراتي طوال الوقت تقديم الدعم لكافة المستثمرين الإجابة عن جميع الأسئلة التي تدور بذهن المستثمر لكي تتضح رؤيته بالنسبة لكافة جوانب المشروع، ومن أهم الأسئلة الشائعة عند كثير من المستثمرين:

• هل يوجد مناطق صناعية أو اقتصادية متخصصة بدولة الإمارات؟
• ما هي قوانين الاستثمار؟
• كيف أعرف تكاليف إنشاء مشروعك الاستثماري بالإمارات؟
• ماهي القطاعات صاحبة الريادة التي يمكن عمل استثمار بها؟
• ما هي إجراءات تأسيس مشروعي الاستثماري بالإمارات؟
• كيف أعرف المنظومة التشريعية المطبقة؟
• ما هي تكاليف الاستثمار في دبي؟
• وما دور هيئة الاستثمار الإماراتي في إنجاح المشروعات؟

حيث أن من أهم خطوات العمل على نجاح أي مشروع هي معرفة التكاليف المبدئية لتأسيسه، وتقوم هيئة الاستثمار الإماراتي بمساعدتك في هذا الدور الهام الذي يساهم في إيجاد الاستثمار المناسب لك من خلال دعم الحكومة الإماراتية في العديد من مجالات الاستثمار من خلال دعم العديد من المؤسسات الإماراتية.

حيث تعمل هيئة الاستثمار في دبي في مساعدة المستثمر في إنشاء الاستثمار الناجح لكي تعم الفائدة عليه وعلى دولة الإمارات، بجانب تقديم العديد من المنح المقدمة للأشخاص الذين يمتلكون خطط عمل قوية تزاحم المشروعات العملاقة.

إجراءات تأسيس الاستثمار في الإمارات:

هناك عدة إجراءات يجب أن تتبع طبقاً القواعد الخاصة التي تصدرها هيئة الاستثمار الإماراتي ويجب القيام بها لعمل تأسيس أي نشاط جديد بدولة الإمارات، بحيث يتم تقسيم مراحل تأسيس أي نشاط جديد إلى ثلاثة مراحل:

• الموافقة المبدئية: “صورة من جواز سفر ساري، اختيار الاسم التجاري، تحديد نوع النشاط التجاري، تعبئة الاستمارة”.
• تأسيس الشركة: تتم هذه الخطوة بعد الحصول على الموافقة المبدئية لتأسيس الشركة الجديدة من مختلف المؤسسات الاستثمارية في دولة الإمارات، بعد ذلك يجب عليك توافر مجموعة من المستندات وهي: ” توقيع عقد الخدمات، توقيع عقد التأسيس، توقيع بنود التأسيس، تعبئة نموذج الإقرار، خطاب التفويض، وكالة تجارية مصدقة من السفارة الإماراتية، صورة من جواز السفر، بطاقة التفويض، استمارة معلومات الشركة، نموذج التوقيع، توقيع استمارة 4″.
• استخراج تصاريح الإقامة والاستثمار في دبي: يجب للمستثمر توافر معه المستندات التالية التي تسهل في عملية حصوله على الإقامة في دبي، وهي (نسخة من السجل التجاري، صورة جواز سفر، توقيع طلب فيزا للإقامة، عدد 4 صور فوتوغرافية، التوقيع على خطاب التعهد، التوقيع على خطاب الإقرار).

بالإضافة إلى أن يكون المستثمر على دراية كاملة بمجموعة التشريعات والقوانين وأنواع الشركات المصرح بها التي تصدرها هيئة الاستثمار في دبي، وتتوفر هذه المعلومات المفيدة للمستثمر على العديد من المواقع الإلكترونية التابعة لحكومة دولة الإمارات العربية المتحدة.

مزايا الاستثمار في الإمارات للمستثمرين الأجانب

تعتبر الإمارات من أبرز الوجهات الاستثمارية عالميًا، حيث توفر بيئة اقتصادية مرنة ومتطورة تجذب المستثمرين الأجانب. فيما يلي أهم المزايا التي يحصل عليها المستثمرون عند تأسيس أعمالهم في الدولة:

ملكية أجنبية كاملة
يمكن للمستثمرين الأجانب امتلاك 100% من الشركات في معظم القطاعات، خاصة في المناطق الحرة.

إعفاءات ضريبية
توفر الإمارات بيئة ضريبية مشجعة، حيث تتميز بإعفاءات ضريبية على الدخل الشخصي وعدم فرض ضرائب على الشركات في العديد من القطاعات.

اقتصاد قوي ومستقر
تتمتع الإمارات باقتصاد متنوع ومستقر، مدعوم بالبنية التحتية المتطورة والموقع الاستراتيجي الذي يربط بين الأسواق العالمية.

سهولة تأسيس الشركات
توفر الدولة إجراءات سريعة ومرنة لتأسيس الشركات، مع إمكانية تسجيل الشركات خلال أيام قليلة فقط.

توافر المناطق الحرة
تتيح المناطق الحرة للمستثمرين بيئة عمل مميزة مع مزايا مثل إعفاءات جمركية، تسهيلات لوجستية، وعدم الحاجة إلى شريك محلي.

بنية تحتية متطورة
تتميز الإمارات بمرافق متطورة تشمل موانئ حديثة، مطارات عالمية، طرق سريعة، ومناطق صناعية متكاملة تدعم نمو الأعمال.

حرية تحويل الأموال
لا توجد قيود على تحويل الأرباح ورؤوس الأموال إلى خارج الدولة، مما يمنح المستثمرين مزيدًا من المرونة المالية.

تسهيلات للإقامة والاستقرار
يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على الإقامة الذهبية التي تمنح إقامة طويلة الأجل لهم ولعائلاتهم، مما يسهل إدارة الأعمال والاستقرار في الدولة.

تنوع القطاعات الاستثمارية
تشمل الفرص الاستثمارية العديد من القطاعات مثل التكنولوجيا، العقارات، السياحة، التجارة، الصناعة، والخدمات المالية، مما يتيح خيارات متعددة للمستثمرين.

بيئة استثمار آمنة
توفر الإمارات نظامًا قانونيًا متقدمًا يحمي حقوق المستثمرين، مع سياسات داعمة للأعمال تجعلها واحدة من أفضل الوجهات للاستثمار العالمي.

أفضل أماكن الاستثمار الناجح في الإمارات:

يعتبر الموقع القائم على الاستثمار من أهم العوامل الأساسية في أولويات عملية اختيار مجال الاستثمار في عقارات دبي، من خلال القرب من المرافق الحيوية بالمنطقة، فمن الممكن أن يكون الاستثمار العقاري بالقرب من أحد المعالم الهامة بدولة الإمارات، فهناك مثلاً دبي مارينا التي من السهل استخراج أوراق الإقامة في دبي من خلالها، أو الخليج التجاري يعتبر من أفضل وأبرز أماكن للمستثمرين الجدد، ويجب على المستثمر الانتهاء أولاً من إنهاء إجراءات الإقامة والاستثمار لتجنب حدوث أي أزمات تعرقل السعي نوع النجاح.

ويتم ذلك بكل يسر من خلال مساعدة هيئة الاستثمار في دبي، حيث تعمل الهيئة على مد المستثمر بالعديد من النقاط والمعلومات الهامة مثل تكاليف الاستثمار في دبي ومعرفة كافة تفاصيل وأوراق الإقامة في دبي، وتعمل للقضاء على الصعوبات التي تواجه المستثمر

كما يمكن للمستثمر الاختيار من بين هذه الأماكن الحيوية كالاستثمار في برشا هايتس حيث تضم مجموعة كبيرة من أضخم الشركات العالمية مثل مايكروسوفت وHP وغيرها من الشركات ذات الشهرة العالمية، كما تتميز المنطقة بوجود عدد كبير من أرقى الشقق الفندقية في دبي، مما يجعلها مركزاً تجارياً هاماً في دولة الإمارات.

فيما تعد قرية جميرا سيركل إحدى أسرع المناطق نمواً في دبي، حيث تبعد القرية ببضع كيلومترات من مطار آل مكتوم الدولي، مما يعمل على زيادة الإقبال الشديد على مجموعة كبيرة من الفنادق والشقق الفندقية في قرية جميرا سيركل لعدة سنوات قادمة.

الاستثمار في جبل علي:

تعد منطقة جبل علي الحرة تشغل مساحة تقدر بحوالي 100 كيلومتر مربع تقريباً، ويعمل الاستثمار في جبل علي من خلال خلق المزيد من فرص العمل الفريدة للأعمال التجارية التي تعد بمثابة محور حي للتجارة والتخزين والتوزيع لسوق يصل إلى مليار ونصف المليار من البشر.

بينما يضم جبل علي واحدة من أفضل الموانئ في الشرق الأوسط المزودة ببنية تحتية على كفاءة عالية، ومن أهم ما يساعد على الاستثمار في جبل علي وجود منطقة مطار دبي الحرة التي تم إنشاؤها بهدف تشجيع الاستثمار وتسهيل، هذه العوامل جعلت من المنطقة مناخ مناسب للنهوض الاستثمار.

حيث تنقسم الأنشطة الاستثمارية في جبل علي إلى ثلاث مجموعات منها التجارية والصناعية والخدمية، بجانب حركات التصدير الكبيرة لعدة منتجات منها المعادن الأساسية والأقمشة والأطعمة الجاهزة والمشروبات والعديد من المنتجات المتجهة إلى عدة دول عظمى يأتي على رأسها تايوان واليابان وألمانيا.

بالإضافة إلي أهمية الاستثمار في المنطقة الحرة، وتعامل جميع الشركات المقامة عليها تعامل معاملة الشركات الأجنبية، مع توفير الكثير من تكاليف الاستثمار في دبي مقارنة بالمزايا المقدمة من خلال الاستثمار في المنطقة الحرة، بالإضافة إلى سهولة إنهاء إجراءات الإقامة والاستثمار في دبي، لذلك يسعى الكثير من رجال الأعمال إلى إنشاء شركة للحصول على أفضل الامتيازات الناتجة عن الاستثمار في المنطقة الحرة.

التراخيص المطلوبة للاستثمار في الإمارات

تعتمد أنواع التراخيص المطلوبة للاستثمار في الإمارات على طبيعة النشاط التجاري أو الصناعي الذي ينوي المستثمر مزاولته. فيما يلي أبرز التراخيص الاستثمارية المتاحة:

الرخصة التجارية

مخصصة للشركات التي تعمل في التجارة العامة، الاستيراد والتصدير، البيع بالجملة والتجزئة، والتوزيع.
تصدر من الدوائر الاقتصادية في كل إمارة أو من سلطات المناطق الحرة.
الرخصة الصناعية

تمنح للشركات التي تعمل في مجال التصنيع والإنتاج والتجميع.
تتطلب الحصول على موافقات من الجهات التنظيمية المختصة مثل وزارة الصناعة والتكنولوجيا المتقدمة.
الرخصة المهنية

تصدر للأفراد والشركات التي تقدم خدمات مهنية مثل الاستشارات القانونية، الهندسية، المحاسبة، والتصميم.
تتطلب في بعض الحالات الحصول على تصاريح إضافية من الهيئات المهنية المختصة.
الرخصة السياحية

مخصصة للشركات العاملة في قطاع السياحة، مثل شركات السفر والفنادق ومنظمي الرحلات.
تصدر من دائرة السياحة والتسويق التجاري في الإمارة المعنية.
رخصة التجارة الإلكترونية

مخصصة للشركات التي تعمل في التجارة عبر الإنترنت، وتتيح بيع المنتجات والخدمات إلكترونيًا.
تصدر من الدوائر الاقتصادية أو الجهات المختصة في المناطق الحرة.
رخصة المنطقة الحرة

تتيح للمستثمرين العمل داخل المناطق الحرة والاستفادة من مزايا مثل الإعفاءات الجمركية والملكية الأجنبية الكاملة.
تصدر من سلطة المنطقة الحرة المختارة مثل جبل علي، دبي الجنوب، أو رأس الخيمة الاقتصادية.
الرخصة الزراعية

تصدر للمشاريع المتعلقة بالزراعة، الإنتاج الحيواني، وتربية الأسماك.
تتطلب الحصول على موافقات من وزارة التغير المناخي والبيئة.
رخصة الأعمال المستقلة (فريلانسر)

تمنح للأفراد الذين يعملون في مجالات مثل الإعلام، الترجمة، التصميم، والتكنولوجيا.
تصدر من بعض المناطق الحرة مثل مدينة دبي للإعلام ومدينة الفجيرة الإبداعية.

خدمات شركة اتقان في الاستثمار في الإمارات

تعتبر شركة “اتقان” من الشركات الرائدة في تقديم خدمات الاستثمار في الإمارات، حيث تقدم حلولًا شاملة للمستثمرين الراغبين في دخول السوق الإماراتي بسهولة وكفاءة. تتميز “اتقان” بفريق من الخبراء المتخصصين في تقديم استشارات قانونية وتجارية متميزة، مما يساعد العملاء على اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة. تقدم الشركة خدمات متكاملة تشمل تأسيس الشركات في مختلف المناطق الحرة في الإمارات، وتحليل السوق، واختيار الأنشطة التجارية الأنسب بناءً على أهداف المستثمر.

كما توفر “اتقان” خدمات استشارية فيما يتعلق بالأنشطة التجارية، والاستثمار العقاري، والتداول في الأسهم، وتقديم النصائح حول القوانين واللوائح المحلية التي يجب أن يلتزم بها المستثمر. وتساعد الشركة المستثمرين في الحصول على التراخيص اللازمة لممارسة النشاط التجاري، بالإضافة إلى تسهيل الإجراءات المتعلقة بإصدار التأشيرات والوثائق القانونية.

بالإضافة إلى ذلك، تقدم “اتقان” خدمات الدعم المستمر بعد تأسيس الشركات، من خلال المتابعة المستمرة للامتثال للقوانين المحلية، وإجراء التعديلات اللازمة على الشركات وفقًا لأي تغييرات قانونية أو تجارية. كما توفر الشركة خيارات مرنة للمستثمرين تشمل فتح الحسابات البنكية، وتقديم استشارات حول الفرص الاستثمارية الجديدة في الإمارات، مما يجعلها شريكًا استثماريًا موثوقًا.

https://youtu.be/j-C7KhT2pLc